Petits ou grands chantiers, vous devez d’abord obtenir une autorisation de la part du service de l’aménagement urbain. Le sésame pour pouvoir réaliser vos travaux en toute tranquillité. Créer une véranda, poser une fenêtre ou une clôture, installer des panneaux solaires… toute construction ou modification de son aspect extérieur doit respecter les règles d’urbanisme de notre commune, définies par le Plan local d’urbanisme (PLU), adopté en juin 2007. Les plus connues sont le respect de la hauteur du bâtiment ou l’emprise au sol. L’important est que la construction s’intègre bien dans son environnement.
Quelles autorisations ?
Avant d’acquérir une maison et/ou réaliser des travaux, il est conseillé de se renseigner sur les démarches à suivre. Pour les projets les plus importants, supérieurs à 20m², un permis de construire est nécessaire. Il sert à contrôler la conformité de votre projet au PLU. Il faut compter deux mois pour instruire votre permis de construire, délai porté à six mois si vos travaux sont situés à proximité de l’un des 4 regards de l’aqueduc Médicis ou de la Roseraie, classés monuments historiques. Dans ce cas, l’architecte des bâtiments de France doit donner son avis. Les travaux de moindre importance (construction ou extension de plus de 2m²), tels une piscine non-couverte ou un abri de jardin, nécessitent, quant à eux, une déclaration préalable, sorte de permis de construire allégé.
Puis-je construire une véranda ? Quelles sont les démarches pour déposer un permis de construire ? Comment dessiner mes plans ? De quelle manière puis-je agrandir ma maison ? Une architecte du Conseil d’architecture, d’urbanisme et de l’environnement du Val-de-Marne (CAUE 94) vous conseille gratuitement.
Renseignements
Permanences en mairie le 2 e et 4 e mercredi de chaque mois. Uniquement sur rendez-vous auprès du service de l’aménagement urbain au 01 46 15 34 70.
En chiffres
69 demandes de permis de construire en 2009
91 déclarations de travaux
66 certificats d’urbanisme
363 demandes de renseignements d’urbanisme